Lindo sobrado com terraço localizado em Nova Tramandaí, em uma região privilegiada, cercada por praças arborizadas e um ambiente tranquilo, ideal para quem busca conforto, sofisticação e qualidade de vida no litoral gaúcho. Com 167 m² de área total, o imóvel apresenta um excelente padrão de distribuição interna, oferecendo ambientes amplos, iluminados e muito acolhedores. O sobrado conta com 4 dormitórios, sendo 3 suítes, proporcionando conforto e privacidade para toda a família. Dispõe ainda de 2 salas de estar e 1 sala de jantar, criando espaços perfeitos para convivência e momentos especiais com familiares e amigos. A cozinha funcional integra praticidade ao dia a dia, enquanto a lavanderia garante ainda mais comodidade. O imóvel possui garagem para 1 veículo e vaga de estacionamento para mais um carro. O terraço é um dos grandes destaques da residência, oferecendo um espaço ideal para lazer, descanso e contemplação. Com posição solar frente sul, o imóvel mantém ambientes agradáveis e bem ventilados ao longo do dia. Diferenciais do Imóvel 167 m² de área total 4 dormitórios, sendo 3 suítes Terraço 2 salas de estar Sala de jantar Cozinha funcional Lavanderia Garagem para 1 veículo Vaga adicional de estacionamento Posição solar frente sul Localização privilegiada com praças e árvores Excelente opção para moradia, veraneio ou investimento